Mietkauf

Der direkte Weg zum Eigentum
Mietkauf ist rechtlich gesehen ein Ratenkauf.
Er kombiniert die ratenweise Zahlung mit dem fest vereinbarten Ziel, das Eigentum am Ende der Laufzeit zu erwerben.

Eigenschaften

Juristisches vs. Wirtschaftliches Eigentum: Von Tag eins an wird das Objekt in Ihrer Bilanz aktiviert (wirtschaftliches Eigentum). Sie schreiben es selbst ab.

Automatischer Übergang: Mit Zahlung der letzten Rate geht das rechtliche/juristische Eigentum automatisch auf Sie über, der Mietkauf beschreibt also gewissermaßen auch die Reihenfolge im Vertrag.

Vorteile & Chancen

• Förderfähigkeit: In Österreich sind viele Investitionsförderungen (z. B. aws-Investitionsprämie oder regionale Förderungen) an das wirtschaftliche Eigentum gebunden. Mietkauf ist hier oft die einzige Lösung, um Fördergelder zu sichern.
• Vorsteuerabzug: Die gesamte Vorsteuer der Anschaffung ist in Österreich (und DE/CH) meist zu Beginn fällig und kann oft sofort vom Finanzamt zurückgefordert werden – ein Liquiditätsvorteil, wenn die Finanzierung darauf ausgelegt ist.
• Planbarkeit: Kein Restwertrisiko. Sie wissen heute schon, was Sie am Ende besitzen.